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夏日清凉舒爽 全靠色彩搭配设计
2009-8-3 21:12:47 阅读(27) 评论(4)
| 炎炎夏日如何能让家居更清凉？设计师教我们用颜色改变居室感受。 没有难看的颜色，只有不和谐的配色。在一所房子中，色彩的使用还蕴藏着健康的学问。太强烈刺激的色彩，易使人产生烦躁的感觉或影响人的心理健康。把握一些基本原则，就不会触碰到家庭装饰中的“雷区”。 设计师：圈儿中你我他
中国人认为红色是吉祥色，从古至今，新婚的喜房就都是满眼红彤彤的。红色还具有热情、奔放的含义，充满燃烧的力量。但居室内红色过多会让眼睛负担过重，产生头晕目眩的感觉，即使是新婚，也不能长时间让房间处于红色的主调下。建议选择红色在软装饰上使用，比如窗帘、床品、靠包等，而用淡淡的米色或清新的白色搭配，可以使人神清气爽，更能突出红色的喜庆
绿色是健康向上、充满活力的色彩，它既能消除人们紧张工作后的疲劳与压力，又能让情绪放松、稳定。绿色一般与白色、黄色、蓝色等颜色比较相配。适用于室内装饰的绿色是温和、色度较浅的嫩绿。当你在生活中需要依赖家的滋润而减压时，可以尝试在卧室或客厅内采用绿色。气氛。
每一个季节都有属于不同颜色和图案，夏季则是一个花草当家的季节。 无论是色彩绚丽的印花布，还是华丽的丝绸、浪漫的蕾丝，只要更换不同图案、不同风格的家居布艺，就可以变换出不同的家居风格，比换家具更经济、也更容易完成。 不只是餐布、沙发罩，小靠垫、餐饮具、洗漱用品、浴帘、毛巾等也可选择清爽的水果或花草图案。相信您的生活一定会为之改变。
此外，要为居家带进大自然的气息，在家中摆一些花花草草是再简单不过的方法，尤其是换季布置，花更是重要，不同的季节会有不同的花，可以营造出不同季节的空间情趣。 |
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家居卖场难寻“小版”家具 利润成发展瓶颈
2009-7-30 9:57:54 阅读(70) 评论(0)
小户型因为面积小、价格低，成了多数工薪阶层与年轻人购房的首选。“90/70”房地产政策出台后，全国各地小户型房量增多，其中以30—60平方米的零居最为典型。多功能、可变形、小尺寸的小户型家具的市场需求也随之增大，但是市场上的供给却没有随之大幅增加。不少市民反映，海口的“小版”家具很难买到。
小户型业主买家具难
李先生刚买了一套45平方米小户型，因为房子不大，对家具的尺寸、收纳功能要求比较高。李先生是一位追求时尚的年轻人，他希望家中的家具能够个性一点。带着这些需求，他在海口各大家居卖场逛了几圈，但最终却一无所获。
“小版”家具这么难买到?带着这个疑问，记者到海口多个大型家居卖场进行了走访。记者在海口市各大家具卖场看到，无论是欧式还是中式，就单床而言，大多以一米八为主，而这些家具大多成套卖。一套沙发的占地面积就在10平方米左右，如果再加上客厅里的茶几、空调、灯具、饮水机等物件，室内面积显然很紧张了。
那么有没有成套的相对小一点的家具呢?记者调查发现，就目前市场而言这类家具很少，如果需要，成套购买相对较难，只能自己慢慢寻找，巧妙搭配了。
有不少家居品牌商表示，可以根据业主家的实际尺寸，量身制作一些“小版”家具，但定制家具价格略高于同等质量的成品之外，“小版”家具在收纳功能上也比不上标准尺寸的普通家具。
利润成发展瓶颈
那么面对如此巨大的市场，为何“小版”家具表现不佳呢?海南省家具协会相关负责人告诉记者：“在商品摆放时，大家具能更好地展示出产品的优势，展示效果好，自然吸引消费者的眼光，摆大型号的家具，更有气势。”
从事多年家具经销的陈先生告诉记者，大型号的家具之所以成为消费者的主导完全是市场决定的，为了企业的发展，大部分品牌都将产品定位放在了中高档，大型号的家具不仅有更大的设计空间，而且也能够体现出家具的气势来，这样相对价格也会较高，利润也大，而“小版”家具不仅要考虑功能而且在价格上不可能有太大的突破，所以很多企业才把眼光投到传统家具，甚至大体形的家具上。
虽然“小版”家具在市场上还不占主体，但记者发现，设计精巧、做工优良的小版家具价格并不低，不少家具商家表示订做“小版”家具，费用较高，而且工期长。
家具市场小户型非主流
对此，海南省家具协会张先生指出，缩小家具尺寸并不是问题解决之道。小户型面临的困境是要在有限的空间里实现各种家居生活的功能，而家具作为大件，起着举足轻重的作用。要想让家具实现多功能，且节省空间，关键还是要在家具的功能设计上下功夫。
海南华深国际家具广场某家具品牌负责人透露，和生产普通家具相比，“小版”家具对材料、设计的要求会更高，成本会提高，对消费者来说，售价也会提高。由于30—60平方米的小户型还不是主流，企业肯定不会把注意力放在“小版”家具上。此外，小户型的房子多是不规则形状，要想标准化生产针对“小版”的家具还比较困难。
本期家居设计热点导读：
武汉楼盘以“二套房贷政策收紧”引客户购房
2009-7-23 11:43:06 阅读(4) 评论(0)
就像热浪滚滚的天气，本已热得烫手的武汉楼市再度上演了一波“高温行情”。上周(7.13-7.19)武汉商品房成交套数为2996套，比上上周的销售套数上涨485套，与此同时，价格再度上扬，成交均价为5704元平方米。值得关注的是，上周的成交均价再次攀上今年最高峰。
楼市现“高温行情”
武昌积玉桥片的融侨华府、沙湖片的水岸星城在上周销量突破200套;汉口的汉口花园、外滩三阳金城等新盘及加推房源销售良好，均突破百套。
记者发现，第二套房贷即将收紧的风声不仅没有使购房者进入观望状态，反而促进了恐慌性的购买行为。
与此同时，在各大楼盘的售楼部，销售人员也会将第二套房贷政策即将收紧作为引导客户加速购房的理由，并且此方法收效十分明显。
“目前的成交主力客户集中为二次及二次以上的消费群体，如果第二套房贷的政策再度收紧，将会大大增加这部分群体的购房成本。”业内人士分析，基于此因，江城许多购房者加快了购房步伐，希望能够抓住宽松的信贷政策的尾巴，减轻置业及投资的负担。
“楼市涨价有炒作成分”
“楼市慢牛是理性的、可持续的，但像现在这种近乎疯牛的行情，实在让人心生不安。”在采访中，一些房产营销经理包括中介机构开始对后市走势表示担忧。“看不准”、“不好说”、“能卖就早点卖掉”，这些说法代表了不少业内人士的心态。
“近期楼市的火爆已经不仅仅局限于自住型的客户进行置业，通胀预期推动投资客大量进场，特别是各行各业的资本也逐渐向楼市集中。” 一观察人士分析，许多行业的投资者放弃继续从事本行业的经营，将资金投向股市或者是楼市，认为通过股市和楼市的增值所获得的利润，将远远超过开办工厂或者是其它行业的盈利水平。
“楼市上升过快，升温过高，尤其是出现了一些投机炒作成分，这等于把今后的一部分市场空间提前透支了。”武汉市房地产开发协会张恒哲表示，购房不论自住还是投资，应持理性健康心态，切不可盲目跟风;开发商在红火形势下也不能盲目乐观，一定要坚持以品质取胜，方能应对各种市场变化。
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中心区涨价太狠 武汉楼市刚性需求重返近郊
2009-7-19 10:19:24 阅读(19) 评论(1)
7月18日，张贺顶着烈日在金银湖畔缓步走着，他希望有一辆空载的出租车停在自己面前，马上坐进去吹吹冷气，可是在这里走了5分钟居然没有一辆驶过。
“为了买到一套更适合我的房子，这一个月来的周末我一直在近郊几个片区逛着，等不到公汽、拦不到的士的情况已经习惯了，看来这样的日子还要持续一段时间。希望在今年夏天结束前淘到满意的房子。”张贺一边擦着额头上的汗一边对记者说。
等待成本与日俱增“不得不说我又一次与中心城区楼市错过，如今想买又到了买不起的地步了。”谈起自己“淘房”近郊，张贺自觉有些迫不得已，“再等下去也没有太大意义了，这其中的等待成本还将被无限放大。”张贺算了一笔账，一年的租房费用为一万元，以及等待购房期间房价上涨1000元/平方米，一套面积为100平方米房产就多了10万元。“仅此两项就是我一年的等待成本，还没有算上通货膨胀带来的货币贬值。”冒着炎炎夏日赴近郊片 “淘房”的购房者不在少数，而且大有愈演愈烈之势。7月12日，记者在金银湖和沌口两个片区近十个楼盘看到，前来淘房的大多为20几岁的适婚族，而他们购房的理由大多为：实在等不下去了。
一位业内人士表示，中心城区房价反弹给近郊楼市创造了一定的空间，市场的差异性重新显现出来，大多数购房者认为再等下去可能会造成更大的等待成本流失，适时出手购房极为重要。
担心近郊猛涨恐慌性购房为什么会让购房者有“等不下去”的感觉？购房者是否会因为此波行情重回2007年恐慌性购房？一些市场现象表明武汉购房者的心理的确在悄然发生着变化。
“中心城区房价涨到我又买不起了，我只好来金银湖看房了。”购房者小李承认，目前虽然中心城区房价出现了大幅上涨的局面，但近郊片区的价格动静相对要小一些，“但不敢保证中心城区再涨两个月，近郊楼盘是否会跟进，所以早买早安心。”记者在市场中走访得知，已经有越来越多的购房者关注近郊板块，甚至部分购房者以在近郊买到了一套合适房产而感到庆幸的情绪也时有出现。“我非常满意买的房子，户型、价格俱佳，再过一段时间肯定买不到相似价格的房产。”购房者倪小姐在金银湖片区银湖御园买了一套房产后说。
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众家居企业网上圈地赌未来 看好低成本渠道
2009-7-15 14:47:33 阅读(4) 评论(0)
看好低成本渠道
6月25日，曲美“e世界”诞生。包括此前东方家园的家园网、以家装公司为依托的爱居者、蓝景丽家的网络商城，以及仍在筹备中的居然之家、红星美凯龙的网上商城，家居行业囊括了家具、卖场、建材超市、家装公司各类的电子商务平台。
“我们对网上商城的前景非常看好，毕竟这是未来大的发展趋势。”居然之家运营总监张志良表示。如张志良一样，所有接受采访的人士都认为家居行业开展电子商务是大趋势。业之峰装饰董事长张钧认为电子商务成本很低，而且随着80后、90后消费习惯的改变，比如更依赖网络销售，电子商务是未来发展的一个大趋势。“这个是谁也抗拒不了的。”
除了顺应人们的消费习惯，电子商务平台被作为新的低成本渠道被人们看好。曲美家具总裁赵瑞海就称，搭建电子商务平台是为了“通过一个简单的电子商务把企业的现实渠道跟你现在要提升的份额来得到一个完善的解决。”在他看来，电子商务是一个平台，可以降低成本，扩大销售份额，协助销售。这也是他在面临经济危机巨大压力下做出的选择。
网络定价是雷区
前景大好，实现起来困难却不少。记者从焦点网“e时代今天您网上购物了没”的网络调查结果看到，在“网上购物最关注哪一点”的选项中，24%的消费者选择了“价格低廉”，是九大因素中最受关注的一项。爱居者网站上的部分商品比市场价低20%—50%。此外，曲美家具网上商城的产品也将低价销售。爱居者CEO王可也认为，“低价”是家居网站前期拓展市场的重要因素。
但低价是家居行业兴建电子商务平台需要解决的首要问题。由于往往涉及到传统的经销商等渠道，一旦同种商品网络上价格低廉，就很有可能冲击传统商家的利润，影响实体店的客流，也会对以场租为利润的卖场造成威胁。有人认为，卖场类的网上商城如果无法解决价格问题，很可能是“自掘坟墓”。张志良就表示，在开通网上商城之前，有很多事情要做。除了考虑将逐步标准化的产品放在网上销售外，“在价格定位上一定要准确，会比商城里便宜但也不能打破价格体系。”
家园网上销售的产品价格比超市里要低，此举难道不会招致经销商的不满？东方家园营销副总监俞雷解释，家园网的低价格源自家园网的统一配送，减少了商家运输、物流和超市里导购的成本，并非减少了商家的利润。曲美网络营销总监杨洋也对媒体表示，曲美会对经销商进行服务上的补贴，总部加大整体的推广力度对经销商也是利好。此外，“在网上我们只有一款维格产品，对经销商冲击不大，同时消费者网上浏览过这一款产品后去其体验店参观，也会带动其他品类的销售。”看来，各家在推出电子商务时，也都在这个问题上进行过慎重的考虑和小心翼翼的突破。
售后服务待突破
“物流配送体系很重要。”王可表示，作为家居类的电子商务平台，消费者除了感受低价外，更需要后期服务，既包括前期的配送货服务，也包括后期质保期间的服务。由于家居产品多是非标准化产品，且涉及售后服务，俞雷表示，目前家园网上销售的多是标准化产品，如节能灯、油漆、涂料等不需要提供后期安装服务的产品。但业内人士认为，统一配送虽然为消费者提供了有效的售后服务保障，但也限制了网站的商品种类，未来仍有待突破。
对于卖场类如居然之家、红星美凯龙等的电子商务平台来说，由于足够强势，即使由商家来提供送货和服务，其网上商城的售后服务更有保障。不过问题也随之而来，“由于由商家来送货，如果消费者同时在网上购买多种产品，很有可能送货时间不统一，不同的商户向消费者约定送货时间，同一批货分好几个时间到达，过程将相当琐碎。”
而第三方网站多靠与商家合作的方式，由于没有搭建自己的物流平台，依靠商家提供配送货和质保服务，很难控制送货时间和售后服务的质量。
如此看来，各类家居电子商务平台面临着不同的问题。在前景大好的情况下，谁能走得更远，我们拭目以待。